同じ医療人として、あるべき医療を求めて優良な医院開業物件をご紹介します。
 
 

西宮北口エリアで
医院開業ご希望の先生へ

 
 
 

西宮北口エリアで
医院開業ご希望の先生へ

 
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メッセージ

MESSAGE

住みたい街NO1西宮北口駅前の医院物件

西宮北口エリアの薬局関連会社が優良医療物件をご紹介します。

当社は西宮北口駅周辺地域に限定し、医療用開業物件をご案内しております。
これまでに西宮北口エリアにて、これまでに手掛けた開業案件は5件に及びます。
現在、その全てのクリニックが盛業中です。
弊社は、医療コンサルタント業者とは異なり、一切費用は発生致しません。
ご開業を支援する薬局の関連会社ですから、
開業費用を極力抑え、早期の黒字化を目的としています。
当物件(クリニックビル・医療テナント)でのご開業のサポートを行います。

医院開業を成功に導く物件

Lead to Success

ご紹介する物件は以下の医院運営を成功に導くために必要なポイントが備わった医療テナントです。

 

住民の多さ「集客を考える」

人が集まるエリアを狙う

急速な少子高齢化の波は誰も避けることができません。
しかし、国勢調査の調査よると2025年~2045年に、当医院物件(クリニックビル)のある両度町半径1Km周辺の人口増加が推定されています。
少子化が進む時代において、人口が増え続けるエリアでの医院開業が安定した医院経営に繋がります。

 

知名度を高められる場所

人目に触れる機会がある場所

医院運営にも広告宣伝が必要な時代ですが、多額の継続的コストが発生します。
当医院物件(クリニックビル)は、山手幹線道路の交通量は平日2万台、また、ライフ、Max Valueという2軒のスーパー、大型家電エディオンへ来客に対するクリニック前の看板による宣伝効果は実に大きいものです。

 

多科目共存のメリット

地域包括医療への取り組み

医療においてもトータルサービスの向上が求められる時代です。
当医院物件(クリニックビル)には、呼吸器内科、整形外科、眼科、小児科アレルギー科、調剤薬局が在り、地域包括ケアシステムに携わっています。
地域の患者様にその利便性を提供し、また、その相乗効果が得られることにより大変喜ばれています。

 

人と人の繋がりが支える

多業種によるネットワークでサポート

医院経営には、治療以外の様々な課題が存在します。
診療圏調査、不動産契約、事業計画、資金調達、クリニックの設計デザイン・施工、ホームページ開設、医療機器等交渉、スタッフ求人、税務、労務、年金、保険加入等について、多業種によるサポートを行い、コンサルティング費用を発生させません。

GoogleEarth

優良ポイント

EXCELLENT

大型マンション群

南北に大型マンション群

当医院物件(クリニックビル)の北側にあたるエリアと南側のエリアには、大型のマンションが立ち並びます。
ファミリー層向けのマンションで、保有人口も相当数に上ります。

マンション群

西側にはマンション群

当医院物件(クリニックビル)の西側エリアは、中規模のマンション群が広がります。建設された時期は大型マンションよりも古い為、比較的高齢者が多く、医療機関のニーズが高い環境にあります。

戸建て住宅街

西側に広がる戸建て住宅街

人口の多い西宮北口駅周辺は、西側に広く戸建住宅街が広がります。
このエリアからの当医院物件の既存クリニックへ自転車通院されている患者数は結構多く、集積効果が期待出来ます。

小中学校

充実の教育環境

当医院物件(クリニックビル)の近隣には小中4校あり、ファミリー層が多く医院利用率も高くなることが想定されます。また、労働力の確保にも期待が高まります。

阪急西宮北口駅

1日10万人の乗降客

西宮は、神戸と大阪の中間に位置し、両都市のベッドタウンとして繁栄しています。阪急西宮北口駅は、神戸〜大阪間を結ぶ神戸線と阪神電車につながる今津と宝塚を結ぶ今津線の2線があり特に乗降客数が多く駅界隈には多くの人々が暮らしています。

西宮ガーデンズ

大型ショッピングモール

大型ショッピングモールは、徹底的な集客戦略を立てた上で、その立地を選定しています。そのため西宮ガーデンズの足下には、1km圏内に35,000人、5km圏内には745,000人の商圏が見込まれています。当医療物件(クリニックビル)も徒歩5分の距離に立地しており、同じ商圏パワーのエリア内にあると言えます。

MAXValue/ライフ

スーパーが人を呼ぶ

人の流通量が多いほど、医院の認知度はあがるものです。
べルシャイン西宮の南側には、マックスバリュとライフの2軒のスーパーがあり、医療機関・医院の選定に力のある主婦層や学生・オフィスワーカーを中心とした単身世帯を集客しています。

エディオン西宮店

大型家電店の大型駐車場

当医院物件(クリニックビル)の南向かいには大型家電量販店のエディオン西宮店があります。業界4位のエディオンは、商圏人口20万人を目安に直営店を設置しています。
利用客層は、40歳代後半〜シニア層で、医療機関の利用度も高い世代です。

集積効果を発揮

クリニックビルの強み

集積効果とは、特定の地域に集中して同じ業態の店舗が集まることから得られる経済的なメリットのことを指します。 同じ業態の店舗が多くあると「ここに行けば、自分が探していたものが手に入る」と考えます。医療・医院でも同じ。「集積効果」が当医療テナント(クリニックビル)の強みの一つです。

明愛薬局

地域連携薬局(全3店舗)

西宮北口駅周辺に3店舗をドミナント展開している明愛薬局、1店舗の両度店が当医療テナント(クリニックビル)内にあります。
全店で兵庫県による数少ない地域連携薬局認定を受けています。幅広く多くの医薬品を在庫して対応しています。

JR西宮駅

2027年大型開発予定

当医療テナント(クリニックビル)からも対象商圏と考えられるJR西宮駅は、1日4万人の乗降客で賑わうJRの快速停車駅です。
2027年竣工の駅大型開発が予定されており、さらなる医院運営の可能性を秘めています。

大企業本社

大企業の従業員と家族

当医療テナント(クリニックビル)南側には、知る人ぞ知る大企業の本社があります。魚群探知機シェア世界No1の大企業「古野電気」従業員数は連結で約3000人にのぼり、従業員とその家族が西宮北口エリアの人口の一翼を担っていると言えます。

物件情報

PROPERTY

ベルシャイン西宮

阪急西宮北口駅から徒歩6分、山手幹線道路に面する一際目立つ建物の2F西側に位置する明るい南向きの希少物件。
2025年以降も人口増加する地域に有り、南西向かいには2020年にスーパーライフ西宮北口店がオープンし、物件前の歩道に人通りが絶えません。また、交通量は一日2万台を超えています。
 

物件名

ベルシャイン西宮 201号

広さ

約55坪 分割使用可

住所

西宮市両度町6番22号

設備

ビル入口にエレベーター有り、

東西2方向に階段有り

適合科目

肛門科、ペインクリニック、婦人科、神経内科、泌尿器科、乳腺外科、糖尿病内科(腎臓内科)形成外科など

 
 
 

先生の声

DOCTOR'S VOICE

ベルシャイン西宮での開業は正しい選択でした

開業して早くも14年が経過しました。
当時は阪急ガーデンズも無く、クリニック前の山手幹線道路の歩道を通るサティーへの買物客と、今では無くなった建物北側の社宅群が印象的でした。
株式会社 神明さんから当医療テナントの紹介をはじめ、プランニング、内装業社等さんの紹介を受け、クリニック開業に至り、実に幸先の良いスタートとなりました。
コンサルタント業者を介さなかった為、その費用が発生しない上に、良質な内装工事業者さんに巡り合い、その結果、開業初年度から経営安定に繋がりました。
この場所での開業は正しい選択でした。

 
 

よしおか内科クリニック
院長 吉岡 高広 先生

パラシュート開業でカタパルト発進


石山整形外科
院長 石山 照ニ 先生

 

吹田にある病院で勤務医をしている頃、知人から株式会社 神明さんを紹介され、当地で開業することになりました。
縁の無い地でのパラシュート開業でしたが、3ヶ月前から同ビル内に在る薬局と、クリニックを挟む2つの薬局において、プレインフォメーションをして頂いたお陰で、認知度が高まった状態でのカタパルト発進が出来ました。
動線とコスパフォーマンスの良い綺麗な内装、納得出来る医療機器価格交渉、そして、スタッフの面接など、確かなサポートでした。
お世話になって良かったと思っています。

 

 

会社情報

COMPANY

当社は、開業コンサルタントではありません
薬局の関連会社です

弊社は西宮北口エリアでご活躍していただける先生をお待ちしています。

開業費用を極力抑えて、安定したクリニック経営へのサポートを致します。
費用は一切頂きません。
当クリニックビルの医療テナントにて、ご開業を考えてみたいと思われる先生からの直接のご連絡をお待ちしています。

会社名

株式会社神明 明愛薬局サイト

担当者

板倉 弘明

連絡先

〒662-0845
兵庫県西宮市神明町8番2-123号

TEL

Phone 080-2944-4547

FAX

Fax      0798-63-3331

お問い合わせ

CONTACT

ご希望の日に現地説明会をします。先ずはご連絡をください。
メール・お電話お待ちしております。